Birden fazla daireye sahip olmanız ve alınan krediler için EMI ödemeniz durumunda ITR başvurusu

Üç küçük bağımsız daireden oluşan bir binam var. Tüm daireler farklı kiracılara kiralanmıştır. Bu binanın yapımı için tek bir inşaat konut kredisi alınmıştır. Ayrıca tüm ev için tek bir emlak vergisi ödüyorum. ITR-2 kullanırsam, konut kredisi EMI’mi ve emlak vergimi üç daire arasında bölmek zorunda kalacağım, bu mümkün değil çünkü bir bütün olarak hesaplanıyor. Ancak ITR-1 kullanırsam, moratoryum öncesi faizi, konut kredisi faizini, Emlak vergisini vb. üç parçaya bölmek zorunda kalmadan kolayca dahil edebilirim. Ayrıca üç daire için de kulüp kiralayabilirim. ITR-2 yerine ITR-1 kullanabilmem için bina (üç daireli) tek bir ev mülkü olarak değerlendirilebilir mi? (Ad gizli tutuldu)

Sermaye kazancı muafiyeti amacıyla, çeşitli adli makamlar, çeşitli birimlerden oluşan tek bir evin, aile tarafından tek bir konut birimi olarak kullanılması şartıyla tek bir ev olarak değerlendirilebileceğine karar vermiştir. Sizin durumunuzda, kiralık üç daire tek bir konut birimi olarak değil, bağımsız birimler olarak kullanıldığından, kira geliri sağlamak amacıyla aynı konut tek konut olarak değerlendirilemez. Ayrıca, ITR formları ayrıca mülkün kiralanması durumunda çeşitli kiracıların ayrıntılarını vermenizi gerektirir, aynı konut olarak kullanıldığı gerçeğine bakarak toplam kira gelirini tek bir ev için aldığınız gibi sunmak sizin açınızdan uygunsuz olacaktır. birden fazla konut birimi ve farklı kiracılara kiralanmıştır.

Tek bir konut kredisi almış olsanız ve tek bir belediye vergisi ödüyor olsanız bile, faiz ve belediye vergilerini rasyonel bir temelde dağıtmanız imkansız değil. Faiz ve belediye vergilerini tahsis etmek için her birimin halısını/inşaat alanını baz alabilirsiniz. Alternatif olarak, üç birimin her birinin değerlemesini alabilir ve bu öğelerin her ikisini de bu birimlerin ilgili değerleme oranlarına göre tahsis edebilirsiniz. Kabul edilen tahsisatın temeli, her yıl mantıklı ve tutarlı olmalıdır.

Balwant Jain bir vergidir ve yatırım uzmandır ve [email protected] ve Twitter’da @jainbalwant adresinden ulaşılabilir.

Live Mint’te tüm İş Haberlerini, Piyasa Haberlerini, Son Dakika Haberlerini ve En Son Haber Güncellemelerini yakalayın. Günlük Piyasa Güncellemelerini almak için Mint News Uygulamasını indirin.

Az çok

Read Previous

Goldman Sachs’ın 80 yeni ortağı bugün Wall Street’teki en mutlu insanlar

Read Next

Çevrimiçi spor bahisleri uygulamaları, para çekmedeki gecikmelerle ilgili müşteri şikayetleriyle karşı karşıya

Leave a Reply

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

İstanbul masöz -