3 yıl önce tescil edilmiş bir vasiyetnamede nasıl değişiklik yapabilirim?

2019 yılında vasiyetname hazırlayıp tescil ettirdim. Şimdi, üzerinde bazı değişiklikler yapmam ve bazı ek öğeler eklemem gerekiyor. Orijinal vasiyetnameyi değiştirip yeniden tescil ettirebilir miyim?

—Talep üzerine isim verilmedi

Mülkünüzdeki yeni eklemeleri/değişiklikleri içerecek şekilde kayıtlı vasiyetinizi değiştirmek için, 2019’un önceki vasiyetini geçersiz kılacak yeni bir vasiyetname düzenleyebilirsiniz; veya alternatif olarak, 2019’daki mevcut vasiyetinizde bir ek (yani bir değişiklik) gerçekleştirin, böylece vasiyetname ek ile birlikte okunabilir. Yeni bir güncellenmiş vasiyetname öneriyoruz.

Ayrıca, bir vasiyetname veya ek düzenleme için yasal bir gereklilik olmamasına rağmen, yaklaşımda tutarlılık ve olası zorluklardan kaçınmak için, daha önceki vasiyetinizi zaten kaydetmiş olduğunuzdan, bu tür yeni vasiyetname veya eki kendi isteğinizle kaydedebilirsiniz.

Geçenlerde bir arsa satın almayı kabul etmiştim ve hatta sahibine avans ödemiştim. Görünüşe göre, bu arsa bir kooperatif derneğine kayıtlı. Sonradan anladım ki satış tapusunda artık feshedilen kooperatiften itirazsızlık belgesi alınmasını zorunlu kılan bir madde varmış. Mülk satın almalı mıyım?

— Alok Prakash

Sorgunuz, bir arsa satın almak istediğinizi gösteriyor ve satış tapusu, yani arazinin mevcut sahibinin tapu belgesi, kooperatifin rızasının alınmasını gerektiren araziyle ilgili bir sözleşme içeriyor. arazinin herhangi bir şekilde elden çıkarılması/satılması için elde edilmiştir.

Kooperatifin söz konusu arazi üzerindeki hakları belirsizdir. Kooperatifin haklarının niteliğini tespit etmek için avukatınız aracılığıyla söz konusu arazinin tapu incelemesini (kamu duyurusu yapılması, alt sicil memuru araştırması vb. dahil) yapmanızı öneririz.

Tapu incelemesi, mülk üzerindeki mülkiyetin mülkiyetini doğrulamak için bir faaliyettir, böylece onunla ilişkili riskler azalır.

Kooperatifin hakları tespit edildikten ve tapu tescil belgesi alındıktan sonra, bu kooperatifin onayının gerekliliği ve sonraki adımlar avukatınızla görüşülebilir.

Rishabh Shroff, Cyril Amarchand Mangaldas’ta ortak ve eş-başkan Özel Müşteridir.

Live Mint’te tüm İş Haberlerini, Piyasa Haberlerini, Son Dakika Haberlerini ve En Son Haber Güncellemelerini yakalayın. Günlük Piyasa Güncellemelerini almak için Mint News Uygulamasını indirin.

Az çok

Read Previous

İşte e-scooter ve güneş panelleri ile ne kadar tasarruf ettiğiniz

Read Next

Hindistan’da vergi yasalarına göre hangi gelirin tahakkuk ettiği veya ortaya çıktığı kabul edilir?

Leave a Reply

E-posta hesabınız yayımlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

İstanbul masöz - Şişli masöz -